Zümrütevler Mahallesi, Maltepe

Zümrütevler'in rüzgâra açık yüksek kotlarında sokak direklerinden bina saçaklarına uzanan havai servis kabloları şiddetli lodos ve poyraz fırtınalarında gerilip sallanır. Saçak başındaki eski klemenslerde bir faz iletkeni yerinden koptuğunda veya gevşediğinde binaya giren üç fazdan biri kesilir. Bu duruma 'eksik faz' denir. Dairede prizlerin bir kısmı çalışırken diğer odalar kararır. En tehlikeli nokta, çalışan prizlerdeki gerilimin komşu fazlar üzerinden indüklenerek 170V–180V gibi düşük bir seviyeye inmesidir. Bu düşük gerilim altında buzdolabı kompresörü kalkış yapamaz; termik koruması atana kadar sargıları aşırı ısınır ve motor yanar. Aynı şekilde kombinin fan motoru ve sirkülasyon pompası da düşük gerilimden dolayı kilitlenir. Ben adrese ulaştığımda ilk iş olarak daire ana şalterini indirip True-RMS ölçü aletiyle direk ve saçak gerilimlerini kontrol ederiz. Saçak başındaki ayrılmış klemensleri paslanmaz çelik vidalı ve UV dayanımlı bimetalik klemenslerle yenileriz. Daire panosuna ise faz koruma ve dijital voltaj rölesi bağlayarak eksik faz anında elektriği milisaniyede keseriz. Saçak klemens onarımı ve faz koruma rölesi montaj işçiliği 1.500 ile 3.000 TRY arasındadır.

Direk ile bina arasındaki havai kabloların çelik askı gergisi koptuğunda kablo ağırlığı doğrudan klemens vidalarına biner. Klemens yuvasından çıkan iletkenler rüzgârda birbirine çarparak havai kısa devre ve kıvılcım yağmuru oluşturur. Ben çelik gergi telini paslanmaz klemenslerle gerdirir, kablo eklerini su geçirmez ısıyla daralan reçineli makaronlarla izole ederiz. Havai hat gergi teli yenileme ve hat sabitleme işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Zümrütevler tepelerindeki kayalık ve kireçli zemin yapısı binaların temeline gömülen galvaniz topraklama levhalarını ve demir çubukları hızla oksitlendirir. Topraklama direnci (Zs) 50-100 ohm seviyelerine fırladığında daire içindeki 30 mA kaçak akım röleleri arıza anında çalışamaz ve çamaşır makinesi ile kombinin metal gövdesinde elektrik çarpması hissedilir. Ben Fluke loop empedans test cihazıyla prizlerdeki toprak direncini ölçer, bahçedeki kayalık katmanı delerek toprağa 20 mm çapında som elektrolitik bakır topraklama kazıkları çakarız. Topraklama direncini düşürücü iletken bentonit harcı uygulayarak değeri standartların altına çekeriz. Som bakır topraklama kazığı çakımı ve direnç sıfırlama işçiliği 1.500 ile 3.500 TRY arasındadır.

Zümrütevler'deki eski dairelerde sigorta buşonu attığında tel sarılması kısa devre anında devrenin kesilmemesine ve duvar içi kabloların alev almasına sebep olur. Ben bu eski porselen tabloları tamamen söker, yerlerine alev iletmez modüler sigorta panosu kurarız. Aydınlatma için B10, prizler için B16/C16 Schneider veya Siemens otomatik sigortalar takar, başa 40 A 30 mA hayat koruma kaçak akım rölesi bağlarız. Daire sigorta panosu komple yenileme işçiliği 3.500 ile 7.500 TRY arasındadır.

Daire içindeki tavan buatlarında yıllar önce yapılmış bez bantlı ekler gevşeyerek cızırtı yapar ve lambaların titremesine neden olur. Ben dairedeki tüm buatları açar, kömürleşmiş ekleri kesip V0 alev iletmez gövdeli orijinal Wago 221 serisi yaylı mandallı klemenslerle bağlarız. Daire geneli buat onarımı ve Wago klemensleme işçiliği 1.200 ile 2.600 TRY arasındadır.

Mutfaktaki fırın, elektrikli ocak ve banyo şofbeninin aynı eski hatta bağlanması kış aylarında buatların aşırı ısınmasına yol açar. Ben mutfağa ve banyoya panodan müstakil 3x4 mm² ve 3x6 mm² yanmaz NYM hatlar çeker, başlarına bağımsız Schneider kompakt RCBO bağlarız. Mutfak ve banyo linya çekim işçiliği 1.500 ile 3.000 TRY arasındadır.

Kışın salonda ve odalarda çalıştırılan 2.500W infrared sobalar ve yağlı radyatörler eski buatlardaki burma ekleri aşırı ısıtarak duvarda kararma yapar. Ben buatları açar, gevşemiş ekleri kesip yanmaz Wago 221 klemenslerle yeniler, ısıtıcı prizine panodan bağımsız 3x2,5 mm² antigron linye çekeriz. Isıtıcı priz linya güçlendirme ve buat onarım işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Yüksek tepe kotlarında rüzgâr ve fırtınalı havalarda oluşan şebeke gerilim dalgalanmaları inverter klima ve televizyon kartlarını yakar. Ben daire ana panosuna Tip 2 parafudr monte eder, 6 mm² som bakır iletkenle ana topraklama barasına irtibatlandırırız. Tip 2 parafudr montaj işçiliği 1.200 ile 2.200 TRY arasındadır.

Maltepe Zümrütevler mahallesinden acil çağrı aldığımda yamaç sokak yapısını ve tepe girişlerini iyi bildiğimiz için adrese en kısa sürede ulaşırız. İlk işim yangın veya çarpılma riski taşıyan erimiş saçak klemensini veya kilitlenen ana şalteri panodan izole etmek ve evin ana enerjisini 15 dakika içinde güvenle açmaktır. Dijital True-RMS test cihazları, Schneider/Siemens koruma şalterleri, 3x6 mm² NYM kablolar ve yanmaz malzemelerle donanımlı olarak çalışırız. Fiyatı telefonda tahmini aralık olarak bildirir, ölçüm sonrası netleştiririz.

Arıza yerinde ilk olarak prizlerde topraklama empedansını, nötr direncini ve faz gerilimlerini test cihazıyla ölçer, tehlikeli gevşeklikleri ev sahibine gösterip derhal onarırız. Zümrütevler konutlarında acil güvenlik taraması ve ilk müdahale işçiliği 800 ile 1.500 TRY arasındadır.

Onarım tamamlandığında prizlerde voltaj dengesini, topraklama sürekliliğini ve kaçak akım açma süresini test cihazıyla ölçer, değerleri servis fişine yazarız. Değiştirilen parçalar ve yapılan işçilik tam garantilidir. Kurumsal e-faturanız iş bitiminde e-posta adresinize gönderilir.

Zümrütevler sakinlerine ve bina yönetimlerine yapılan tüm elektriksel revizyonları içeren yazılı bir teknik servis formu teslim eder, panodaki sigortaları devre etiketleriyle numaralandırırız. Kaliteli malzeme ve doğru kablo kesitleriyle yangın ve kesinti riskini kalıcı olarak ortadan kaldırırız.