Güzelyalı Mahallesi, Pendik

Güzelyalı sahilindeki apartmanların balkon ve teras prizleri kış boyunca denizden gelen tuzlu pusa maruz kalır. Standart iç mekân prizleri veya kalitesiz contalı dış ortam prizlerinde tuz zerrecikleri priz yuvasının içine dolar. Nem ile birleşen tuz mükemmel bir iletken haline gelir ve faz ile toprak tırnakları arasında milivolt düzeyinde bir kaçak köprüsü oluşturur. Bu kaçak akım 30 miliamperi geçtiği anda daire panosundaki ana kaçak akım rölesi ansızın devreyi keser. Ev sahibi prizde ıslaklık görmediği için sigortanın neden kalkmadığını anlayamaz. Ben geldiğimde teras prizlerini sökerek megger cihazıyla toprağa karşı yalıtım testine tabi tutarız. Kararmış ve korozyona uğramış prizleri çıkarır, yerine IP65 sınıfı, yaylı kapaklı, kauçuk contalı ve UV ışınlarına dayanıklı marin tipi prizler takarız. Klemens kutusunun altına yoğuşma tahliye deliği açarak nem birikmesini kalıcı olarak engelleriz. Teras priz değişimi ve nem kaçağı onarım işçiliği 800 ile 1.500 TRY arasındadır.

Dış cephe aydınlatma apliklerinde deniz tuzu duy diplerine yapışarak ampul vidalanırken metal kontağı oksitlendirir. Oksitlenen duy yüksek direnç sebebiyle ark yapar ve sigortayı attırır. Ben teras ve balkon apliklerini sökerek korozyona dayanıklı pirinç/porselen duylarla değiştirir, kablo girişlerine sıvı conta uygularız. Aplik duyu yenileme ve sızdırmazlık işçiliği 500 ile 900 TRY arasındadır.

Teras aydınlatma hatlarında armatür içine giren kabloların klemenslerinde gevşeklik oluşursa tuzlu buhar ark oluşturur ve tavan sıvasını karartır. Ben klemens bağlantılarını V0 alev iletmez gövdeli Wago yaylı mandallı klemenslerle yeniler, buat içine neme karşı dielektrik yalıtım jeli sıkarız. Böylece fırtınalı gecelerde teras lambaları kesintisiz yanmaya devam eder. Teras lamba buat revizyonu ve jel yalıtım işçiliği 700 ile 1.300 TRY arasındadır.

Güzelyalı'da teras prizleri ve balkon lambaları evin salon veya mutfak linyasıyla aynı sigorta ve kaçak akım rölesine bağlandığında, dışarıdaki en ufak bir nemlenme evin içini de karanlıkta bırakır ve buzdolabının erimesine yol açar. Kalıcı ve teknik çözüm, panoda teras ve dış alanlar için bağımsız bir hat çekmek ve başına kompakt bir RCBO (aşırı akım ve 30 mA kaçak akım koruması bir arada olan cihaz) bağlamaktır. Böylece fırtınada teras prizi su alsa bile sadece teras hattı açar; buzdolabı, kombi ve salon ışıkları kesintisiz çalışmaya devam eder. Panoya dış hat RCBO montajı ve hat ayrımı işçiliği 1.400 ile 2.600 TRY arasındadır.

Panoda yer darlığı olan eski tip tablolarda kompakt tek modüllü 1P+N RCBO kullanarak ana panoyu kırmadan bağımsız koruma sağlarız. Dış hatların sıva altı borusundan bağımsız 3x2,5 mm² antigron kablo çekerek iç tesisatla fiziksel temasını tamamen keseriz. Kompakt RCBO montajı ve hat izolasyon işçiliği 1.200 ile 2.200 TRY arasındadır.

Güzelyalı'da cam balkonla kapatılan teraslarda kışın içerisi ile dışarısı arasındaki sıcaklık farkından dolayı camlarda yoğun su damlacıkları oluşur. Duvar diplerine süzülen bu terleme suyu priz kasalarının arkasına dolarak kaçak akım rölesini düşürür. Ben bu priz kasalarını açar, arkalarına yalıtım membranları yerleştirir ve prizleri tabandan 30 cm yukarıya marin tipi kapaklı gövdelerle taşırız. Cam balkon priz taşıma ve terleme izolasyon işçiliği 900 ile 1.700 TRY arasındadır.

Cam balkon tavanlarına takılan ısıtıcı panellerin ve spot aydınlatmaların kablo girişlerini neme dayanıklı PG serisi rekorlarla kilitleriz. Yoğuşan suların klemens içine sızmasını önlemek için kablo inişlerine damlalık halkaları bırakırız. Cam balkon aydınlatma ve ısıtıcı kablo sızdırmazlık işçiliği 800 ile 1.500 TRY arasındadır.

Güzelyalı'da denize yakın apartmanların bahçelerine çakılan demir üzeri ince bakır veya galvaniz topraklama kazıkları birkaç yıl içinde tuzlu yeraltı suyunun elektrolitik etkisiyle tamamen çürür. Topraklama çubuğu koptuğunda binadaki kaçak akım röleleri arıza anında kaçak akımı toprağa iletemez ve elektrik metal cihaz gövdelerinde asılı kalarak çarpılma tehlikesi yaratır. Ben Güzelyalı'daki bina denetimlerinde Fluke loop empedans test cihazıyla prizlerdeki toprak devresi empedansını (Zs) ölçeriz. Değer standartların üzerindeyse bahçeye som elektrolitik bakır topraklama kazıkları çakar, binaya korozyona dayanıklı som bakır eşpotansiyel topraklama barası kurarız. Topraklama empedans testi ve kazık çakma işçiliği 1.500 ile 3.500 TRY arasındadır.

Topraklama iletkeninin binaya giriş noktasındaki test klemensinde paslanmaz pirinç bağlantı parçaları kullanırız. Tuzlu havanın bakır kablo pabucunu yeşillendirmesini engellemek için bağlantı noktalarını dielektrik koruyucu sprey ve ısıyla daralan makaronla izole ederiz. Yıllık periyodik topraklama kontrolü ve klemens bakım işçiliği 800 ile 1.600 TRY arasındadır.

Güzelyalı'da binaların dış cephelerine veya balkonlara asılan klima dış üniteleri ve kombi elektrik bağlantı kutuları tuzlu pusu içine çeker. Klemens vidalarında oluşan yeşil bakır korozyonu kontak direncini artırarak klemensin aşırı ısınmasına ve sigortanın termikten atmasına neden olur. Ben dış ünite klemenslerini açar, oksitlenmiş vidaları paslanmaz çelik vidalarla değiştirir, iletken uçlarına oksit önleyici dielektrik gres sürer ve klemens kutusunu IP65 sızdırmaz hale getiririz. Klima ve kombi dış klemens revizyon işçiliği 800 ile 1.600 TRY arasındadır.

Dış ortam kablo girişlerinde rekorlu contalar kullanarak su buharının cihaz gövdesine sızmasını tamamen engelleriz. Aşınmış esnek kauçuk kabloları UV dayanımlı H07RN-F marin tipi marin sınıfı kauçuk kablolarla değiştirerek cihaz ömrünü uzatırız. Dış ünite marin kablo çekim ve rekorlama işçiliği 1.000 ile 1.800 TRY arasındadır.

Güzelyalı sahil sitelerinde bahçe yürüme yolu armatürleri ve süs havuzu aydınlatmaları doğrudan 230V ile beslendiğinde toprak nemi ve deniz tuzu kısa devre yaparak ana şalteri kilitler. Ben bahçe ve havuz sistemlerini 12V/24V SELV (güvenli çok düşük voltaj) izolasyon trafolarına dönüştürürüz. Yer altı buatlarını dökme reçineli su geçirmez kutularla yalıtırız. Bahçe aydınlatma trafo dönüşümü ve reçineli buat işçiliği 1.600 ile 3.200 TRY arasındadır.

Havuz makine dairesi ve hidrofor pompalarının elektrik panolarında aşırı neme karşı korozyon önleyici ısıtıcı rezistanslar ve higrostat (nem kontrollü termostat) kurarız. Panonun içindeki bağıl nemi %60'ın altında tutarak şalterlerin ve kontaktörlerin paslanmasını önleriz. Havuz panosu higrostat ve ısıtıcı montaj işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Güzelyalı sahilinden acil çağrı aldığımda sahil yolunu ve sokak dokusunu iyi bildiğimiz için adrese en kısa sürede ulaşırız. İlk işim balkonda veya terasta su alan arızalı priz devresini panodan izole etmek ve evin ana enerjisini 15 dakika içinde güvenle açmaktır. Dijital izolasyon test cihazları (megger), IP65 marin tipi prizler ve Schneider/Siemens koruma şalterleriyle tam donanımlı olarak çalışırız. Fiyatı telefonda tahmini aralık olarak bildirir, ölçüm sonrası netleştiririz.

Olay yerinde tuz korozyonunun iç tesisata sıçrayıp sıçramadığını kontrol etmek için daire ana buatlarında megger yalıtım taraması yaparız. Nemli kabloları fönle kurutup dielektrik vernik sıkarak korozyonun iletken boyunca yürümesini engelleriz. Sahil konutlarında acil nem arıza tespiti ve hat kurutma işçiliği 800 ile 1.500 TRY arasındadır.

Onarım tamamlandığında tüm prizlerde topraklama sürekliliğini ve kaçak akım açma sürelerini test cihazıyla ölçer, değerleri servis fişine yazarız. Değiştirilen parçalar ve yapılan işçilik tam garantilidir. Kurumsal e-faturanız iş bitiminde e-posta adresinize gönderilir.

Güzelyalı'daki site yönetimlerine ve ev sahiplerine tuz korozyonuna karşı koruyucu bakım takvimi sunarız. Panoda yapılan tüm müdahaleleri devre şemasına işleyerek teslim ederiz. Deniz kıyısındaki konutlarda doğru marin malzeme kullanımıyla uzun yıllar sorunsuz elektrik güvenliği sağlarız.