Esenyalı Mahallesi, Pendik

Esenyalı'daki birçok dairede banyo suyu ısıtması için 3 kademeli (3 kW, 4 kW, 7 kW) elektrikli ani su ısıtıcıları kullanılır. Cihaz 3. kademeye alındığında 7.000 watt güçle şebekeden tam 30,4 amper akım çeker. Ancak binanın şaftından daireye çıkan eski kolon kablosu veya banyo buatına gelen hat genellikle sadece 2,5 mm² kesitindedir. 2,5 mm² kablonun sürekli güvenli taşıma kapasitesi en fazla 16 ile 18 amperdir. 30 amperlik yük altında kablonun PVC kılıfı dakikalar içinde 100 derecenin üzerine çıkar, yalıtkan erir ve binanın dar şaftında duman ve yangın tehlikesi başlar. Dairenin ana sigortası ve sayaç altındaki otomat aşırı sıcaktan kömürleşir. Yapılması gereken sigortayı büyütmek değil; sayaç panosundan banyoya kadar kesintisiz, tek parça 3x6 mm² yanmaz NYM kablo çekmek ve panoya özel 32 A C tipi sigorta koymaktır. Şofben bağımsız kolon hattı çekim işçiliği 2.000 ile 4.200 TRY arasındadır.

Esenyalı apartmanlarında elektrik şaftları genellikle 30x30 cm gibi çok dar boşluklardır ve içinden 10-15 dairenin ana besleme kabloları demet halinde üst üste geçer. Akşam saatlerinde tüm daireler şofben ve ısıtıcı çalıştırdığında şaftın içindeki ortam sıcaklığı 60 dereceye fırlar. Hava sirkülasyonu olmayan bu dar boşlukta kablolar birbirini ısıtır ve yanmaz kılıfı olmayan eski kablolar gevrekleşerek kısa devre yapar. Ben şaft kontrolünde termal kamerayla en sıcak kabloyu tespit eder, erimiş kısımları kesip yanmaz porselen klemenslerle ek yapar veya eski hattı tamamen zırhlı NYY kabloyla yenileriz. Şaft içi kablo revizyonu ve yanık onarım işçiliği 1.800 ile 3.800 TRY arasındadır.

Esenyalı'daki sayaç panolarında sokaktan gelen alüminyum ana kolon hattı ile daireye giden bakır şofben kablosunun sıradan bir klemensin altında doğrudan birbirine bağlanması sık görülen bir hatadır. Alüminyum ile bakır doğrudan temas ettiğinde galvanik pil reaksiyonu oluşur; nemle birlikte beyaz iletken olmayan bir oksit tabakası meydana gelir. Bu oksit tabakası klemens direncini artırarak 100 derecenin üzerinde ısı ve kıvılcım üretir. Ben sayaç çıkışındaki erimiş bağlantıyı açar, alüminyum iletkeni temizleyip oksit önleyici macun sürer ve onaylı bimetal Al/Cu klemens ile güvenli geçiş sağlarız. Sayaç klemens bimetal revizyon işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Esenyalı'da şofben ve elektrikli ocak aynı anda çalıştığında dairenin ana girişindeki 40 A kompakt şalter gövdesi aşırı ısınarak mandal tutmaz hale gelir. Ben şalter klemenslerindeki bakır pabuçları yeniler, vidaları 3,5 Nm torkla sıkar ve daire panosundaki linya yüklerini pensampermetreyle ölçerek aşırı ısınmayı kalıcı olarak gideririz. Ana şalter revizyon işçiliği 1.200 ile 2.500 TRY arasındadır.

Esenyalı dairelerinde kombi ve buzdolabı genellikle tezgâh prizleriyle aynı 16 A sigortayı paylaşır; tezgâhta su ısıtıcısı açıldığında kombinin elektriği kesilir. Ben panodan kombi ve buzdolabına bağımsız 3x2,5 mm² hat çeker, kombi yanına 6A çift kutuplu sigortalı şalter bağlarız. Kombi ve buzdolabı bağımsız hat işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Esenyalı dairelerinde banyo tavanına yakın noktalarda bulunan sıva altı buat kapakları zamanla gevşer veya contasız takılır. Sıcak duş sırasında banyoyu kaplayan yoğun buhar buatın içine sızarak klemenslerin üzerinde su damlacıkları oluşturur. Su damlası nötr klemensi ile toprak iletkeni arasında mikroskobik bir iletim köprüsü kurar. Daire panosundaki 30 mA kaçak akım rölesi nötrden dönen akımın toprağa kaçtığını algılayarak anında tüm evin elektriğini keser. Duş alan kişi karanlıkta kalır. Ben geldiğimde banyo buatını açar, içini sıcak hava tabancasıyla kurutur ve tüm ekleri jel dolgulu su geçirmez IP68 klemens kutuları içerisine alırız. Banyo buat nem yalıtımı ve kaçak giderme işçiliği 900 ile 1.800 TRY arasındadır.

Banyoda yaşanacak bir nem veya şofben arızasının mutfaktaki buzdolabını veya salondaki aydınlatmayı söndürmesini engellemenin kesin yolu, panoda banyo linyasını bağımsız bir RCBO ile korumaktır. RCBO hem aşırı akım sigortasını hem de 30 mA hayat koruma kaçak akım mekanizmasını tek modülde barındırır. Bu sayede banyoda kaçak oluştuğunda sadece banyo hattı açar, evin geri kalanı kesintisiz çalışmaya devam eder. Panoya banyo RCBO montajı ve linya ayrımı işçiliği 1.400 ile 2.600 TRY arasındadır.

Banyolarda lavabo yakınına veya çamaşır makinesi arkasına takılan prizlerde standart kapaksız priz kullanılması doğrudan su sıçraması tehlikesi yaratır. Ben Esenyalı'daki banyo revizyonlarında tüm prizleri IP54 koruma sınıfına sahip, yaylı kapaklı ve kauçuk contalı nem korumalı prizlerle yenileriz. Topraklama iletkeninin direncini multimetreyle ölçerek hiçbir prizin topraksız çalışmasına izin vermeyiz. Banyo kapaklı priz değişimi ve toprak hattı testi işçiliği 700 ile 1.300 TRY arasındadır.

Esenyalı'daki eski apartmanlarda bina temel topraklaması eksik veya bahçedeki galvaniz topraklama kazığı korozyondan çürümüş olabilir. Toprak direnci yüksek olduğunda dairedeki kaçak akım rölesi arıza anında insanı koruyamaz. Ben Fluke loop test cihazıyla prizlerdeki toprak empedansını ölçer, bina ana panosuna yeni som bakır topraklama çubuğu ve eşpotansiyel bara çekeriz. Topraklama ölçümü ve kazık çakma işçiliği 1.200 ile 2.500 TRY arasındadır.

Esenyalı dairelerinde kombi veya aspiratör montajı sırasında faz ile nötr uçlarının buat içinde ters bağlanması sık rastlanan gizli bir hatadır. Cihaz kapalıyken bile gövdede faz asılı kalır ve banyo nemlendiğinde kaçak akım rölesi devreyi anında keser. Ben polarite test cihazıyla priz ve buatlardaki faz-nötr yönünü teyit eder, ters bağlantıları doğru renk kodlarıyla düzeltiriz. Polarite düzeltme ve hat revizyon işçiliği 800 ile 1.500 TRY arasındadır.

Esenyalı'dan aradığınızda telefonda ilk iş banyodaki şofbenin şalterini indirtmek ve sayaç dolabındaki koku durumunu kontrol ettirmektir. Şafttan duman veya kıvılcım çıkıyorsa binanın ana giriş kofrasını açtırır ve güvenli bölgede beklemenizi rica ederiz. Yanıma tam donanımlı dijital test aletleri, Schneider/Siemens C32 şofben sigortaları ve 3x6 mm² yanmaz NYM kablo alarak süratle yola çıkarız. Fiyatı telefonda tahmini aralık olarak bildirir, arızayı yerinde ölçtükten sonra kesinleştiririz.

Onarım tamamlandığında şofbeni tam güçte devreye alır, hat akımını pensampermetreyle ölçer, banyo prizlerinde ve armatürlerinde topraklama sürekliliğini test ederiz. Yapılan tüm işçilik ve takılan orijinal parçalar garantilidir. Kurumsal e-faturanız iş bitiminde e-posta adresinize iletilir.

Esenyalı'daki dükkân ve marketlerde de vitrin aydınlatma trafolarında aşırı ısınma ve soğutucu dolap motor koruma şalter arızalarına acil müdahale ederiz. Kompakt şalter tork kontrollerini yapar, panoda ısınan bara pabuçlarını yenileriz. Dükkân ve ticari pano acil arıza işçiliği 1.500 ile 3.200 TRY arasındadır.