Batı Mahallesi, Pendik

Batı mahallesindeki 4-5 katlı eski binalarda zemin kattaki kafe veya marketin trifaze fırın ve soğutucu motorları üst katlardaki konutlarla aynı ana kofra hattına bağlıdır. Gündüz ve akşam saatlerinde dükkândaki kompresörler devreye girdiğinde bina ana kolonunda anlık gerilim düşümleri (voltaj çökmesi) yaşanır; dairelerdeki LED avizeler göz kırpar, kombi elektronik kartları düşük voltaj hatası verir. Eğer ana panodaki nötr bağlantısı gevşemişse dairelere dengesiz voltaj gider ve buzdolabı motorları yanar. Ben ana panoyu açar, True-RMS güç analizörüyle dükkân ve dairelerin faz akımlarını ayrı ayrı ölçeriz. Dükkân linyalarını panoda bağımsız kompakt şaltere ayırır, dairelerin nötr barasını kalın kesitli porselen klemenslerle yeniden yapılandırırız. Ticari-konut pano ayrımı ve nötr güçlendirme işçiliği 2.200 ile 4.800 TRY arasındadır.

Kolon hattında eriyen ana klemensler bina merdiven boşluğuna duman ve yanık plastik kokusu yayar. Yangın riskini bertaraf etmek için eski 10 mm² alüminyum kolon kablolarını söküp yerine alev iletmez 4x16 mm² halogen-free bakır NYY kolon kabloları çekeriz. Ana giriş kofra kutusuna NH bıçaklı sigorta yuvaları ve akım trafolu sayaç ayırıcıları ekleriz. Bina ana kolon yenileme ve kofra montaj işçiliği 4.500 ile 9.500 TRY arasındadır.

Batı çarşısındaki mağaza ve dükkânların vitrin tavanlarına gizlenen yüksek güçlü 12V/24V LED trafoları havasız alçıpan nişlerinde 70-80 derece sıcaklığa ulaşır. Isınan trafonun 230V giriş klemensi eriyerek ahşap ve alçıpan dekorasyon arkasında kıvılcım çıkarır; yangın kokusu üst kattaki dairelerin pencerelerine kadar ulaşır. Ben vitrin nişlerini açarak trafoları yanmaz metal soğutucu plakalara taşır, arızalı trafoları aşırı akım ve kısa devre korumalı Mean Well veya Osram marka metal gövdeli sürücülerle yenileriz. Vitrin aydınlatma revizyonu ve trafo yangın güvenlik işçiliği 1.200 ile 2.600 TRY arasındadır.

Vitrin spot aydınlatmalarında kullanılan raylı soketlerin bakır iletken şeritleri sürekli takıp çıkarmaktan aşınır ve ark yapar. Bu arklar vitrin camının arkasında çıtırtılı sesler çıkararak müşterileri tedirgin eder. Ben manyetik veya mekanik trifaze ray spot hatlarını sökerek kontaklarını gümüş kaplı yaylı iletkenlerle yeniler, ray başına bağımsız B10 Schneider sigorta takarız. Vitrin trifaze ray spot revizyon işçiliği 1.000 ile 2.200 TRY arasındadır.

Batı çarşısındaki mağazalarda POS cihazları, barkod okuyucular ve muhasebe bilgisayarları nötr hattındaki voltaj kaymalarından ötürü aniden reset atar veya güç kaynakları yanar. Nötr barasındaki gevşeklik 230V gerilimi anlık 300V seviyesine fırlatır. Ben ticari işletmelerin ve ev-ofis çalışanlarının priz gruplarına panodan bağımsız temiz hat çeker, başa dijital gerilim koruma rölesi ve online UPS bağlantı buadı kurarız. Bilgisayar ve POS hattı bağımsız regülasyon işçiliği 1.400 ile 2.800 TRY arasındadır.

Dükkân alarm ve güvenlik kamera sistemlerinin adaptör prizlerinde meydana gelen aşırı gerilim darbelerini sönümlemek için Tip 3 hassas cihaz parafudrları bağlarız. Ani şebeke parazitlerini toprağa akıtarak kayıt cihazlarının (DVR/NVR) kilitlenmesini ve veri kaybını engelleriz. Güvenlik kamerası ve alarm hattı Tip 3 parafudr montaj işçiliği 900 ile 1.700 TRY arasındadır.

Batı mahallesindeki köklü apartman dairelerinde halen kullanılan porselen buşonlu sigorta kutuları modern ev aletlerinin kalkış akımlarını karşılayamaz. Sigorta teli koptuğunda yapılan tel sarma işlemleri kablonun sıva içinde alev almasına neden olur. Ben bu eski sigorta kutularını sökerek yerine alev iletmez modüler sigorta panosu kurarız. Aydınlatma için B10, prizler için B16/C16 Schneider veya Siemens otomatik sigortalar takar, başa 30 mA hayat koruma kaçak akım rölesi bağlarız. Daire sigorta panosu yenileme işçiliği 3.500 ile 7.500 TRY arasındadır.

Panoda tüm faz ve nötr dağıtımını izoleli bakır tarak baralarla yaparız. Kablo kargaşasını ortadan kaldırarak pano içindeki ısınmayı minimuma indiririz. Her otomatik sigortanın çıkışına numaralı klemens etiketi basarak hangi şalterin nereyi kestiğini netleştiririz. Modüler pano içi bara düzenleme ve etiketleme işçiliği 1.000 ile 1.800 TRY arasındadır.

Daire içindeki tavan buatlarında yıllar önce yapılmış bez veya PVC bantlı ekler gevşeyerek cızırtı yapar ve lambaların titremesine neden olur. Ben dairedeki tüm buatları açar, kararmış eski ekleri kesip kablo uçlarını orijinal Wago 221 yaylı klemenslerle birleştiririz. Buat kapağını tam contalı olarak kapatıp temassızlık ve yangın riskini sıfırlarız. Daire geneli buat revizyonu ve Wago klemensleme işçiliği 1.500 ile 3.000 TRY arasındadır.

Buatlarda eskimiş kumaş yalıtımlı alüminyum tellere rastlandığında özel kontak pastalı Cu/Al adaptör klemensleri kullanarak bakır iletkenlerle güvenli geçiş sağlarız. Farklı metallerin birbirini aşındırmasını (galvanik korozyon) engelleyerek buatın ömrünü uzatırız. Alüminyum-bakır bimetal buat adaptasyon işçiliği buat başına 300 ile 600 TRY arasındadır.

Batı mahallesindeki ev tadilatlarında takılan ankastre fırın, mikrodalga ve bulaşık makinesi eski buat hattına yüklendiğinde duvar içi kablolar 70 derecenin üzerine çıkar. Ben mutfak panosuna bağımsız 3x4 mm² ve 3x2,5 mm² yanmaz antigron hatlar çeker, fırın arkasına seramik göbekli 16 A topraklı prizler kurarız. Mutfak linya güçlendirme ve ankastre montaj işçiliği 1.500 ile 3.000 TRY arasındadır.

Tezgâh üstü su ısıtıcı ve kahve makinelerinin aynı anda çalıştığı priz gruplarına panodan bağımsız C16 otomat bağlayarak linya bölünmesi yaparız. Sıva altı borunun tıkalı olduğu durumlarda kendinden yapışkanlı ve vidalı süpürgelik üstü dekoratif kanallarla kırım yapmadan hat çekeriz. Mutfak tezgâh priz hattı ayırma işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Batı mahallesinden acil çağrı aldığımda çarşı merkezinin sokak ve otopark koşullarını iyi bildiğimiz için adrese en kısa sürede ulaşırız. İlk işim dükkân veya dairedeki arızalı hattı panodan izole etmek ve binanın ana enerjisini 15 dakika içinde güvenle açmaktır. Dijital True-RMS test aletleri, Schneider/Siemens koruma şalterleri ve yanmaz malzemelerle tam donanımlı olarak çalışırız. Fiyatı telefonda tahmini aralık olarak belirtir, ölçüm sonrası netleştiririz.

Arıza yerinde ilk olarak nötr akımını ve kaçak akım eşiğini ölçer, aşırı ısınan klemensleri termal kamerayla görüntüleriz. Esnafa ve daire sakinine tehlikeli noktayı bizzat gösterir, acil müdahaleyi hızla tamamlarız. Çarşı içi acil arıza tespit ve güvenlik izolasyon işçiliği 800 ile 1.500 TRY arasındadır.

Onarım bittiğinde prizlerde voltaj dengesini, topraklama sürekliliğini ve kaçak akım açma süresini test cihazıyla ölçer, değerleri servis fişine yazarız. Değiştirilen parçalar ve yapılan işçilik tam garantilidir. Kurumsal e-faturanız iş bitiminde e-posta adresinize gönderilir.

Dükkân sahiplerine ve bina yönetimlerine periyodik kolon hattı ve pano kontrol sözleşmesi sunarız. Ticari işletmelerin iş kaybı yaşamaması için acil hat yedekleme şemaları hazırlarız. Kaliteli malzeme ve doğru mühendislikle çarşı bölgesinde kesintisiz elektrik güvenliği sağlarız.

Batı mahallesinde eski ahşap çatılı ve tarihi dokulu binalarda yangın riskine karşı ark hatası algılama cihazı (AFDD) montajı uygularız. Gevşek bağlantılardan çıkan mikro arkları milisaniyeler içinde keserek tarihi yapıların ve aile konutlarının güvenliğini en üst düzeye çıkarırız. AFDD ark koruma cihazı montaj ve devreye alma işçiliği 1.500 ile 3.000 TRY arasındadır.