Erenköy Mahallesi, Kadıköy

Erenköy'de kış gecelerinde gelen en acil çağrılardan biri 'kombi çalışınca bütün evin elektriği kesiliyor' şikayetidir. Kombinin içindeki sirkülasyon pompası binlerce saat sıcak su devridaimi yapar. Pompa salmastrası eskidiğinde mikroskobik su buharı motorun stator sargılarına sızar. Sargı emayesi sıcakken genleşir ve gövdeye 30 miliamperin üzerinde bir toprak kaçak akımı akıtır. Daire panosundaki ana kaçak akım rölesi anında düşer. Ev sahibi röleyi kaldırır; kombi tekrar devreye girip su pompalamaya başladığı anda röle yine küt diye atar. Ben geldiğimde kombi fişini panodaki linyadan ayırır, 500V test gerilimiyle megger testi yaparız. Kaçağın kombi pompasında olduğunu tespit edersem kombi servisine net teknik not bırakırız. Kombi elektrik besleme hattında kaçak arama ve güvenlik testi işçiliği 1.000 ile 2.000 TRY arasındadır.

Kombilerin elektrik bağlantısı çoğu zaman mutfak tezgâhındaki genel prizlerden uzatmayla veya kombi yakınına sonradan eklenen kontrolsüz bir prizle yapılır. Bu durum iki büyük risk doğurur: mikrodalga veya su ısıtıcısı aynı hatta takıldığında kombinin elektronik kartı voltaj dalgalanmasından zarar görür; arıza anında kombiyi tek başına enerjisiz bırakacak bir kesici bulunmaz. Erenköy'de yaptığımız kalıcı uygulama, kombinin hemen yanına IP44 korumalı, çift kutuplu (faz ve nötrü birlikte kesen) 2A veya 6A C tipi otomatik sigortalı özel bir şalter kutusu kurmaktır. Panodan kombiye kadar 3x2,5 mm² kesitinde bağımsız NYM hat çekeriz. Bu sayede kombi hem şebeke piklerine karşı korunur hem de bakım sırasında güvenle kapatılır. Kombi bağımsız şalter ve hat çekim işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Kombi besleme hattına gaz alarm cihazı ve emniyet selenoid vanası entegrasyonu da hayati önem taşır. Olası bir gaz kaçağında gaz dedektörünün selenoid vanayı tetikleyerek dairenin gazını kesmesi için dedektörün 230V beslemesini kombi şalterinden bağımsız çalışan özel buata bağlarız. Sinyal kablolarını ısıya dayanıklı alev iletmez silikon kabloyla çekeriz. Gaz alarm dedektörü ve emniyet vanası elektrik bağlantı işçiliği 1.000 ile 1.800 TRY arasındadır.

Erenköy apartmanlarında cam balkonla kapatılarak kış bahçesine veya mutfağa dönüştürülen alanlarda 2.500W ile 3.000W gücünde infrared (karbon) ısıtıcılar kullanılır. Bu ısıtıcılar genellikle balkon aydınlatma buatından veya en yakın prizden ek alınarak beslenir. İnce aydınlatma kablosu (1,5 mm²) bu yüksek akıma dayanamaz; buat içindeki klemens erir ve cam balkonda yoğuşan terleme buharı klemense temas edince kaçak akım rölesi devreyi keser. Ben cam balkonlara panodan bağımsız 3x2,5 mm² kauçuk kılıflı H07RN-F veya NYM kablo çeker, ısıtıcının başına IP65 sınıfı nem korumalı anahtar ve panoda C20 otomat bağlarız. Balkon ısıtıcı bağımsız hat işçiliği 1.500 ile 2.800 TRY arasındadır.

Erenköy'deki 30-40 yıllık binalarda daire panolarında bulunan eski otomatik sigortalar yıllarca yüksek kış yükleri altında çalışmaktan 'termik yorulma' yaşar. İçlerindeki bimetal şerit ısıyı hafızasında tutar ve artık 16 amperde değil, 11-12 amperde bile 15 dakika içinde açma yapar. Akşam salonda 2.000 watt'lık bir elektrikli yağlı radyatör (yaklaşık 8,7 amper) çalışırken televizyon ve aydınlatma açıldığında sigorta pat diye düşer. Ev sahibi sigortayı kaldırmaya çalışır ama mekanizma sıcak olduğu için tutmaz; soğuyana kadar 10 dakika beklemek gerekir. Ben geldiğimde sigorta gövdesini termal kamerayla görüntüleriz. Termik yorulmaya uğramış eski sigortayı söker, yerine Schneider Resi9 veya Siemens 5SL serisi yeni nesil B16 veya C16 otomat takarız. Sigorta değişimi ve pano içi vida torklama işçiliği 700 ile 1.300 TRY arasındadır.

Radyatörün fiş pimlerinde ve prize girdiği noktalarda yüksek akımdan kaynaklı ısınma izleri de sık görülür. Pirinç fiş pimi kararmışsa prizin yaylı tırnakları gevremiş demektir. Bu prize yeni bir cihaz takmak bile temassızlık ve ark yaratır. Ben prizi söküp seramik göbekli ve yüksek ısıya dayanıklı Viko veya Schneider prizle yeniler, fiş pimlerindeki oksit tabakasını temizleriz. Priz göbek değişimi ve klemens revizyonu işçiliği 600 ile 1.100 TRY arasındadır.

Eski tesisatlarda salon, oturma odası ve koridor prizlerinin tamamı tek bir sigortaya bağlıdır. Salona bir radyatör, oturma odasına bir ısıtıcı takıldığında hattın toplam yükü 20 amperi aşar ve yangın tehlikesi doğurur. Kalıcı çözüm, mevcut buat hatlarını inceleyerek odaları panoda iki ayrı sigortaya bölmektir. Eğer boru içi kablo çekmeye müsaitse panodan salona bağımsız 3x2,5 mm² NYA hat çekeriz. Bu işlem odayı diğer odaların yük baskısından kurtarır ve kış boyunca kesintisiz ısıtma sağlar. Bir oda hattını panodan ayırma ve yeni sigorta bağlama işçiliği 1.500 ile 2.800 TRY arasındadır.

Erenköy'deki yenilenmiş dairelerde elektrikli veya sulu yerden ısıtma sistemlerinin dijital duvar termostatları kullanılır. NTC zemin sıcaklık sensör kablosunun 230V güç hattıyla aynı borudan çekilmesi sensörde yanlış sıcaklık okumalarına, termostatın sürekli röle açıp kapatmasına (chattering) ve panodaki sigortanın ark yapmasına yol açar. Ben termostat klemensinde sensör omik direncini multimetreyle ölçer, NTC sensör hattını blendajlı sinyal kablosuyla yenileriz. Termostat röle kontaklarını test eder, panoda yerden ısıtma için özel RCBO bağlarız. Yerden ısıtma elektrik kontrol ve termostat revizyon işçiliği 1.400 ile 2.600 TRY arasındadır.

Erenköy'deki çok daireli apartmanlarda merdiven boşluğu aydınlatmaları ve koridor sensörleri tek bir merdiven otomatiği rölesine bağlıdır. Bir kattaki bas-bırak butonunun takılı kalması veya armatür duyundaki kısa devre, merdiven otomatiği bobinini sürekli enerjili tutarak yakar ve tüm binanın merdivenlerini zifiri karanlıkta bırakır. Ben bina girişindeki ortak panoyu açar, buton linyasını ohmmetreyle tarayarak takılı kalan kat butonunu noktasal tespit ederiz. Yanmış eski mekanik merdiven otomatiğini Finder veya Legrand marka elektronik, aşırı akım korumalı modüler zaman rölesiyle değiştiririz. Merdiven otomatiği arıza tespiti ve röle değişim işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Erenköy'deki adresinize ulaştığımda önceliğim evi karanlıkta ve soğukta bırakmamaktır. Arızalı kombi pompasını veya aşırı yüklenen odayı güvenli şekilde izole eder, evin geri kalan kombi, aydınlatma ve buzdolabı hatlarını 15 dakika içinde yeniden devreye alırız. Değiştirilmesi gereken her parçayı (sigorta, kaçak akım rölesi, Wago klemens) önceden gösterir ve onayınızı alırız.

İş bittiğinde panodaki faz gerilimlerini, kombi akımını ve kaçak akım açma süresini test cihazıyla ölçer, değerleri servis fişine yazarız. Yapılan işçilik ve takılan orijinal parçalar garantilidir. Faturanız kurumsal e-fatura olarak düzenlenir ve e-posta adresinize iletilir.

Erenköy'de müstakil bahçeli evler ve site ortak alanları için bahçe aydınlatması ve çevre güvenlik hatlarında kış bakım hizmeti veririz. Bahçe armatürlerinde donma ve toprak nemi nedeniyle oluşan kaçakları zırhlı NYY kablolarla yeniler, panoda bahçe grubuna bağımsız 30 mA kaçak akım koruması bağlarız. Bahçe elektrik hattı arıza onarım ve kaçak önleme işçiliği 1.400 ile 3.000 TRY arasındadır.