Bostancı Mahallesi, Kadıköy

Bostancı'daki köklü apartman dairelerinde en sık karşılaştığımız yaz arızası şudur: Salondaki 18.000 BTU split klima ile yatak odasındaki 12.000 BTU inverter klima aynı anda çalıştırıldığında, dairenin ana girişindeki 25A veya 32 A otomatik sigortası 15–20 dakika sonra aniden devreyi keser. Bu durumun temel sebebi, klimaların inşaat döneminde çekilmiş ortak oda priz linyelerine bağlanmış olmasıdır. İki klima kompresörü sıcak yaz günlerinde yüksek frekansta çalışırken hat üzerinden 18–22 Amper sürekli akım çeker. Mutfaktaki buzdolabı ve televizyon da aynı fazdaysa, kablo sıcaklığı 70°C'nin üzerine çıkar; panodaki termik koruma devreyi keserek yangını önler.

Bu arızayı kalıcı olarak gidermenin tek yolu, her klima ünitesi için sigorta kutusundan klimanın montaj yerine kadar eksiz ve müstakil 3x2,5 mm² yanmaz NYM bakır kablo çekilmesidir. Panoya her klima için ayrı bir C16 gecikmeli motor koruma sigortası monte edilir. C tipi otomatlar kompresörün ilk kalkışındaki ani demeraj akımını tolere eder ve gereksiz açmaları sıfırlar. İşlem sırasında duvarda estetik bozulma yaratmamak için süpürgelik üstü dekoratif kendinden yapışkanlı kablo kanalları kullanılır. Uzman bir elektrikçi arayışınızda, tüm linye ve kablo çekimlerini garantili olarak gerçekleştiriyoruz. Dairenize en yakın elektrikçi olarak hızla ulaşıyoruz.

Kablo çekiminde kullanılan iletkenlerin bakır saflığı ve yalıtım kalitesi TSE standartlarına tam uygun olmalıdır. Düşük kaliteli alaşımlı kablolar yüksek direnç göstererek voltaj düşümüne ve klimanın inverter kartının arızalanmasına neden olur. Çekilen her hattın izolasyon direnci 500V DC megger cihazıyla test edilerek müşteriye güvenli teslim edilir.

Ayrıca çoklu split klimaların dış üniteleri binanın dış cephesine veya balkon demirlerine asıldığında, titreşimden dolayı gevşeyen klemens vidaları zamanla ark yapabilir. Dış ünite besleme kabloları kauçuk kılıflı H07RN-F UV ışınlarına dayanıklı kablolarla yenilenmeli ve dış ünitenin hemen yanına IP65 su geçirmez kilitli emniyet şalteri konulmalıdır.

Eski binalarda klima kabloları çekilirken buat içinden ek almak yerine, sigorta panosundan klimaya kadar tek parça eksiz kablo çekilmesi klemens ark riskini tamamen ortadan kaldırır. Bu mühendislik yaklaşımı, klimanın ömrünü uzatırken yangın emniyetini maksimuma çıkarır.

Bostancı'nın 1980'lerden kalma apartmanlarında hâlâ porselen buşonlu vidalı sigortaların kullanıldığı dairelere rastlanır. Bu eski sigortaların içine tel sarılması (köprü atılması) son derece tehlikelidir; sarılan tel kısa devrede erimez ve duvar içindeki kablolar alev alana kadar akım geçirmeye devam eder. Panodaki buşonlu gövdeler sökülerek yerine alev iletmez gövdeye sahip sıva altı modern sigorta kutusu, V0 sınıfı bakır tarak baralar ve Siemens veya Schneider B/C tipi otomatik sigortalar monte edilir.

Pano modernizasyonu sırasında evin tüm aydınlatma ve priz linyeleri bağımsız numaralandırılır. Aydınlatmalar için B10, prizler için B16, klima ve fırın için müstakil C16 otomatlar takılarak aşırı akım ayrımı eksiksiz tamamlanır.

Panolarda sigortalar arası dağıtımda gevşek tek damar köprüler yerine yalıtımlı bakır tarak baralar kullanılır ve tüm terminaller tork kontrollü tornavidalarla sıkılarak gevşeklikten doğacak ısınmalar tamamen engellenir.

Bu titreşim kaynaklı gevşemeleri tamamen önlemek için vidalı klemensler yerine DIN rayına monte edilen çift yaylı Wago veya Phoenix Contact klemens blokları kullanılır. Yaylı mekanizma, kabloyu sürekli sabit bir basınçla kavrayarak tren titreşimlerinden ve sıcaklık genleşmelerinden etkilenmez; temas direncini kalıcı olarak sıfırda tutar.

Ayrıca bina ana giriş panolarındaki bara cıvataları tork anahtarıyla kontrol edilir ve titreşimden gevşemeyi önleyen yaylı rondelalar (Grover rondela) ile kilitlenerek tam emniyet sağlanır.

Bostancı'daki müstakil ve bahçe katı konutlarda, bahçe aydınlatma armatürleri ve çim sulama hatları toprağa gömülü NYY kablolarla beslenir. Bahçe düzenlemesi sırasında kürekle zedelenen veya kalitesiz ek yapılan kablolar, kış yağmurlarında toprağın doymasıyla birlikte kaçak akım rölesini sürekli attırır. Arızalı yeraltı noktasını bulmak için kablo güzergâh tespit cihazı ve izolasyon meggeri kullanırız. Hasarlı kablo ekleri çift katmanlı ısıyla daralan makaron ve IP68 sıvı silikon jel kutuları içine alınarak ömür boyu su geçirmez hale getirilir.

Havuz sirkülasyon pompaları ve kuyu hidroforları ise yüksek torklu endüktif motorlardır. Bu motorların panolarına kontaktör, motor koruma termiği ve faz koruma rölesi entegre edilerek tek faza kalma veya sıkışma durumunda motorun yanması kesin olarak engellenir.

Bostancı sahil yoluna ve deniz cephesine bakan dairelerde, denizden esen tuzlu ve nemli hava açık balkon prizlerinin ve dış aydınlatma armatürlerinin içine nüfuz eder. Pirinç kontaklar üzerinde iletken bir tuzlu oksit tabakası oluşur; bu tabaka faz ile toprak arasında mikro kaçak akımları başlatır. Kaçak akım rölesi gece veya rüzgarlı havalarda ansızın atarak dairenin elektriğini keser. Dış mekanlardaki tüm prizler yaylı kapaklı IP55/IP66 silikon contalı kasalarla yenilenmeli, buat ekleri jel dolgulu yalıtım kutuları içine alınmalıdır.

Daire panolarına monte ettiğimiz 30 mA Type A kaçak akım koruma röleleri (Schneider Acti9 veya Siemens 5SV), inverter cihazların oluşturduğu doğru akım bileşenli kaçaklara karşı tam hassasiyet gösterir. Dijital RCD test cihazıyla açma süresi ölçülerek 20–25 milisaniye içinde devreyi kestiği doğrulanır. Acil kaçak durumlarında acil elektrikçi servisimizle 7/24 hizmetinizdeyiz.

Banyolarda duşakabin içi aydınlatmalarda IP65 silikon contalı armatürler kullanılır ve 12V SELV güvenlik trafoları banyo dışındaki kuru tavan buatlarına yerleştirilerek ıslak hacimde elektrik çarpılma riski sıfırlanır.

Bostancı Mahallesi genelinde; Bağdat Caddesi, Vukela Caddesi, Prof. Dr. Ali Nihat Tarlan Caddesi ve sahil sokaklarında tam donanımlı mobil araçlarımızla hizmet veriyoruz. Yapılan tüm arıza tespitlerinde şeffaf fiyatlandırma esastır. İşe başlamadan önce yapılacak işlem ve maliyet müşteriye net olarak aktarılır. Tüm işçiliklerimiz ve taktığımız orijinal malzemeler 1 yıl resmi garanti kapsamındadır.

Dairelerde yapılan pano ve priz yenilemelerinin ardından müşterimize yapılan testlerin (kaçak akım açma süresi, izolasyon direnci ve toprak empedansı) sonuçlarını içeren teknik servis formu teslim edilir.