Acıbadem Mahallesi, Kadıköy

Acıbadem dairelerinde banyo tavanına takılan havalandırma aspiratörleri genellikle duş kabininin hemen üstüne monte edilir. Sıcak duş sırasında yükselen yoğun su buharı aspiratörün pervanesinden motor sargılarına ve arkasındaki klemens kutusuna ulaşır. Zamanla nemle biriken toz tabakası iletken bir çamur oluşturur ve faz ile motorun topraklı gövdesi arasında mikroskobik kaçak akım başlatır. Bu kaçak 30 miliamperi aştığı anda dairenin kaçak akım rölesi 'tık' diye düşer ve banyo dahil bütün ev karanlıkta kalır. Ev sahibi banyodaki ışığı kapatınca röle tutabilir, ancak fan anahtarına basıldığı an tekrar atar. Ben geldiğimde aspiratör hattını klemensinden ayırır, yalıtım direncini megger cihazıyla ölçeriz. Nemi yemiş eski fanı söker, yerine IP44 veya IPX5 sınıfı nem korumalı, geri klapeye sahip kaliteli bir banyo fanı takarız. Banyo buatındaki klemensleri korozyona dayanıklı Wago jel kutulu konnektörlerle izole ederiz. Banyo aspiratör değişimi ve nem kaçağı giderme işçiliği 900 ile 1.800 TRY arasındadır.

Banyoda jakuzi, su masajlı duş paneli veya elektrikli şofben bulunuyorsa, bu ıslak hacmin tüm evin 30 mA genel kaçak akım rölesine bağlı olması büyük bir güvenlik ve konfor açığıdır. Banyoda meydana gelen en ufak bir yoğuşma buharı salondaki bilgisayarı veya mutfaktaki buzdolabını da kapatır. Kalıcı ve uluslararası güvenlik standartlarına uygun çözüm, panoda banyo linyasını bağımsızlaştırıp başına insan korumasında en yüksek hassasiyete sahip 10 mA veya 30 mA RCBO (kendi kaçak akımı ve aşırı akım kesicisi bir arada olan cihaz) takmaktır. Bu sayede banyoda oluşabilecek bir arıza diğer odaları asla etkilemez ve banyodaki elektrik çarpılma riski sıfıra indirilir. Banyo linyasını panoda bağımsızlaştırma ve RCBO montaj işçiliği 1.400 ile 2.600 TRY arasındadır.

Acıbadem'de modern banyolarda kışın havluları kurutmak için elektrikli havlupan rezistansları ve jakuzi hidromasaj pompaları sıkça tercih edilir. Havlupanın kovanı içindeki magnezyum oksit yalıtkanı yıllar geçtikçe kireç ve sıcaklık farkından çatlar; soğukken kuru olan çatlak su ısınınca akım kaçırmaya başlar. Ben banyo arıza tespitinde havlupan ve jakuzi bağlantılarını söküp Fluke yalıtım test cihazıyla gövdeye karşı 500V DC gerilim uygularız. Yalıtım direnci 1 Megaohm'un altındaysa gövde kaçağını belgeler, rezistansın beyaz eşya veya yetkili servisi tarafından yenilenmesini sağlarız. Banyo cihaz izolasyon ölçümü ve kaçak tespiti işçiliği 1.000 ile 1.800 TRY arasındadır.

Banyo aynalarının arkasına monte edilen ısıtıcı buğu çözücü pedler ve dolap içi traş prizleri duş buharına doğrudan açıktır. Traş prizinin içinde galvanik izolasyon trafosu bulunmuyorsa, ıslak elle fiş takıldığında dairenin ana kaçak akım rölesi düşer. Ben banyo dolabı prizlerini güvenlik standartlarına uygun 1:1 izolasyon trafolu modüler priz üniteleriyle değiştiririz. Ayna buğu pedinin elektrik bağlantısını IP67 sızdırmaz buat içerisine alarak korozyondan koruruz. Banyo ayna ve dolap içi elektrik revizyonu işçiliği 1.000 ile 2.000 TRY arasındadır.

Acıbadem'deki eski apartmanlarda sıklıkla rastlanan yapısal bir tesisat hatası 'ödünç nötr' problemidir. Geçmiş yıllarda dairede tadilat yapılırken koridor aydınlatmasına faz bir sigortadan çekilmiş, ancak nötr kablosu yakındaki salon prizinin buatından ortak alınmıştır. Kaçak akım rölesi takılana kadar bu durum anlaşılmaz, çünkü fazdan giden akım nötrden dönmektedir. Ancak panoya modern bir 30 mA kaçak akım rölesi takıldığı gün, koridor ışığı açılır açılmaz röle anında düşer. Çünkü aydınlatma fazından çıkan akım aydınlatma nötründen değil, priz nötründen dönerek rölenin toroidal akım trafosunda dengesizlik yaratır; röle bunu insan gövdesine kaçak zanneder. Röleyi sökmek veya köprülemek hayati bir güvenlik ihlalidir. Ben tavan buatlarını açar, ton jeneratörü ve multimetreyle her devrenin faz ve nötr çiftini bularak doğru linyaya bağlarız. Ödünç nötr tespiti ve buat içi hat ayrımı işçiliği 1.200 ile 2.500 TRY arasındadır.

Eski buatlarda kabloların birbirine penseyle burulup üzerine bez veya PVC bant sarılması zamanla gevşemeye, cızırtıya ve buat kapağının arkasında yanık kokusuna yol açar. Gevşek buat bağlantısı dairede anlık voltaj düşmelerine ve ampullerin göz kırpmasına neden olur. Acıbadem'de yaptığımız standart revizyonda tüm eski bantlı ekleri keser, kablo uçlarını uygun uzunlukta soyarak orijinal Wago 221 serisi yaylı mandallı klemenslerle birleştiririz. Bu klemensler titreşimden gevşemez, ark yapmaz ve alev iletmez gövdeye sahiptir. Daire geneli buat revizyonu ve Wago klemensleme işçiliği 1.500 ile 3.200 TRY arasındadır.

Koridor ve merdiven başlarında kullanılan vaviyen (iki yönlü) anahtar hatlarında yanlış köprüleme yapıldığında da lamba kapalıyken bile duydan hafif kaçak akım akar. Bu kaçak akım modern LED ampullerin karanlıkta hayalet gibi parıldamasına (glow) veya kaçak akım rölesinin zamansız atmasına neden olur. Ben vaviyen anahtar hatlarını multimetreyle ölçerek kutup atlamalarını düzeltir, anahtar köprülerini uygun renk kodlu 1,5 mm² NYA iletkenlerle yeniden bağlarız. Vaviyen anahtar devresi arıza onarım işçiliği 900 ile 1.600 TRY arasındadır.

Acıbadem salon ve koridorlarında tavan havuzlarına gizlenen 12V/24V LED şerit trafoları genellikle hava almayan kapalı nişlere sıkıştırılır. Sürekli çalışan trafo aşırı ısınarak içindeki elektrolitik kondansatörleri patlatır ve koku yayar; trafonun 230V giriş klemensi eriyerek alçıpan içinde kıvılcım çıkarır. Ben tavan nişlerini açarak trafoları yanmaz metal montaj plakalarına taşır, trafo başına bağımsız havalandırma boşluğu bırakırız. Arızalı trafoları aşırı ısınma ve kısa devre korumalı Mean Well veya Osram marka metal gövdeli modüllerle değiştiririz. Tavan LED trafo değişimi ve niş elektrik güvenlik işçiliği 1.200 ile 2.400 TRY arasındadır.

Banyolarda standart tek kutuplu anahtarlar sadece faz hattını keser; nötr hattı lambaya veya fana bağlı kalmaya devam eder. Eğer binanın ana nötr hattında başka bir daireden kaynaklı harmonik veya kaçak gerilim varsa, kapalı olan banyo lambasının nemli duyundan kaçak akım rölesi tetiklenebilir. Acıbadem'de ıslak hacimlerde uyguladığımız en güvenilir yöntem, banyo anahtarını hem fazı hem de nötrü aynı anda kesen (çift kutuplu 2P) anahtarlarla değiştirmektir. Anahtar kapatıldığında banyodaki tüm iletkenler şebekeden tamamen yalıtılır ve hayalet kaçak akım atmaları tamamen son bulur. Çift kutuplu banyo anahtarı montajı ve linya nötr ayrımı işçiliği 800 ile 1.600 TRY arasındadır.

Acıbadem çağrınıza ulaştığımda ilk işim arızalı banyo veya koridor devresini panodan ayırarak evin ana enerjisini güvenle açmaktır. Daire sakini banyoyu kullanırken veya ışığı açarken hiçbir çarpılma veya kıvılcım tehlikesi kalmadığından emin oluruz. Gerekli tüm testleri müşterinin gözü önünde dijital multimetreyle yapar ve ölçüm değerlerini gösteririz.

İşlem tamamlandığında banyo prizlerinde kaçak akım açma süresini ve topraklama geçiş direncini ölçeriz. Değiştirilen parçalar (IP44 aspiratör, Wago klemensler, RCBO şalter) ve yapılan işçilik garantilidir. Kurumsal e-faturanız iş bitiminde düzenlenerek iletilir.

Acıbadem'de sağlık kabinleri, özel poliklinikler ve diş hekimi muayenehaneleri için medikal cihaz topraklama sürekliliği ve UPS temiz enerji hatları kontrolü de yaparız. Ameliyathane veya muayene odası panolarında kaçak akım eşpotansiyel baralarını mikroohmmetre ile test eder, tıbbi cihazları şebeke parazitlerinden izole ederiz. Klinik ve özel muayenehane pano denetimi işçiliği 2.000 ile 4.500 TRY arasındadır.