Kavacık Mahallesi, Beykoz

Kavacık'taki çok katlı ofis binalarında ve hibrit konutlarda trifaze 380V besleme kullanılır. Ancak tadilatlar sırasında tüm klimalar, mutfak fırınları ve ısıtıcılar kolay bağlantı amacıyla panodaki ilk faza (R fazına) bağlandığında ciddi bir asimetri doğar. R fazından 45A akım çekilirken, S ve T fazlarından sadece 5A çekilir. Bu durum yıldız noktasını kaydırır; R fazında voltaj 180V'a çökerek kompresörleri kilitlerken, S ve T fazlarında voltaj 260V üzerine fırlar ve prize takılı bilgisayar güç kaynaklarını, monitörleri ve modemleri yakar.

Teknik müdahalemizde True-RMS güç analizörü ile her fazın çektiği aktif (kW) ve reaktif (kVAR) güçler loglanır. Yüksek güçlü yükler klemens seviyesinde R, S ve T fazlarına eşit olarak dağıtılır. Aşırı ısınan nötr barası çift kat kesitli elektrolitik bakır baralarla yenilenir ve bağlantı vidaları üretici tork değerinde sıkılır. Ana şaltere aşırı/düşük voltaj koruma rölesi entegre edilerek voltaj dalgalanması anında tüm sistem emniyete alınır.

Ofislerdeki bilgisayar ve sunucu odalarında SMPS güç kaynaklarının oluşturduğu 3. harmonik akımları nötr telinde faz akımının 1,4 katına kadar çıkabilir. Nötr kablosu kesiti faz kablosunun 1,5 katına yükseltilerek aşırı ısınma kökten engellenir.

Trifaze motorlarda faz kesilmesi durumunda motorun iki faza kalarak yanmasını önlemek için tüm klima santrali ve hidrofor panolarına faz sırası ve faz koruma röleleri monte edilir.

Panolarda sigortalar arası beslemede köprü kablosu yerine orijinal 3 fazlı izoleli bakır tarak baralar kullanılarak fazlar arası kısa devre riski sıfırlanır.

Kavacık'taki ofis binalarında ve modern konut sitelerinde şebeke elektriği kesildiğinde otomatik dizel jeneratörler veya merkezi UPS sistemleri devreye girer. Ancak eski transfer panolarında (ATS) kullanılan kalitesiz kontaktörlerin gümüş kontakları ark nedeniyle birbirine yapıştığında, şebeke geri geldiğinde jeneratör fazı ile şebeke fazı panoda kafa kafaya çarpışır. Bu durum patlamalı kısa devrelere, jeneratör alternatörünün yanmasına ve bina ana şalterinin parçalanmasına neden olur.

Bu tür felaketleri önlemek için transfer panolarında hem elektriksel hem de mekanik kilitli (mechanically interlocked) Schneider TeSys veya ABB marka ağır hizmet kontaktörleri monte edilir. Mekanik kilit mandalı şebeke kontaktörü açıkken jeneratör kontaktörünün fiziksel olarak kapanmasını imkansız kılar. Ayrıca panoya nötr kutbunu da ayıran 4 kutuplu (4P) transfer şalterleri takılarak şebeke nötrü ile jeneratör nötrü birbirinden tam izole edilir.

Jeneratör kontrol kartı parametreleri kalibre edilerek şebeke geri geldiğinde 30 saniyelik şebeke stabilizasyon gecikmesi ve 60 saniyelik jeneratör soğuma süresi kusursuz şekilde programlanır.

UPS bypass şalterleri bakıma alınırken sıfır kesintili mekanik bypass pako şalterleri kullanılarak sunucuların enerjisi kesilmeden bakım tamamlanır.

Jeneratör akü şarj redresörleri termal korumalı modellerle yenilenerek akü kaynaması ve hidrojen gazı birikmesi kaynaklı patlama tehlikeleri önlenir.

Kavacık'taki teknoloji şirketleri ve ajans ofislerinde sunucu kabinetleri, NAS depolama üniteleri ve fiber anahtarlayıcılar (switch) 7/24 kesintisiz çalışır. Bina asansör motorları ve klima santralleri devreye girdiğinde oluşan endüktif geri tepmeler, genel bina topraklaması üzerinden sunucuların hassas anakartlarına mikrosaniyelik yüksek voltaj parazitleri iletir. Bu sorunu önlemek için sunucu odasına bağımsız izole 'temiz toprak' (Clean Earth) barası çekilir, bina gövde topraklaması ile galvanik olarak ayrılır ve sunucu besleme panolarına Tip 1+2 kombine parafudr kartuşları takılır.

Sunucu kabinetlerinin içindeki PDU güç dağıtım blokları A ve B bağımsız UPS kaynaklarından çift hat (dual-corded) beslenerek olası bir UPS arızasında sunucuların kapanması sıfıra indirilir.

Kavacık Mahallesi genelinde; FSM bağlantı yolları, Kavacık Meydanı, Rüzgarlıbahçe Caddesi, Şehit Teğmen Ali Yılmaz Sokak ve tüm site bloklarında tam donanımlı mobil araçlarımızla hizmet veriyoruz. Yapılan tüm trifaze yük dengelemeleri, ATS transfer panosu revizyonları ve parafudr montajları resmi 1 Yıl İşçilik Garantisi altındadır. Kavacık Önceden onaylanan şeffaf sabit fiyat tarifemizle sürpriz maliyet çıkarılmaz.

Usta müdahaleleri sonrasında faz voltajları, akım dengesi ve harmonik THD değerleri dijital güç kalitesi raporu olarak düzenlenip bina yönetimine veya ofis sorumlusuna teslim edilir.

Tüm elektrik panosu yenilemelerinde TSE, VDE ve IEC standartlarında orijinal Siemens, Schneider ve ABB marka şalt malzemeleri kullanılır.

Ofis LED aydınlatmalarında sürücü aşırı ısınmalarını önlemek için yüksek güç faktörlü (PF > 0.95) ve aşırı voltaj korumalı profesyonel Philips veya Osram LED sürücüleri takılır.

Müdahale tamamlandığında çalışma alanı süpürülüp temizlenir, değiştirilen eski kontaktör ve klemens parçaları bina yetkilisine gösterilerek teslim edilir.

Kavacık plazalarında elektrik kompanzasyon panoları reaktif ceza riskine karşı analiz edilerek şişen kondansatörler ve yapışan harmonik filtreli kontaktörler yenilenir.

Ofis içi akıllı aydınlatma DALI bus hatları ekranlı çift bükümlü kablolarla taranarak adresleme hataları ve aydınlatma armatürü kilitlenmeleri çözülür.

Yüksek katlı ticari bloklarda busbar dikey dağıtım şaftı bağlantı torkları periyodik termal kamera kontrolleriyle doğrulanarak bara içi ark patlamaları engellenir.